| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.94㎡ A | 79.21㎡ (24평) | 4억 1,300만원 | 1,723만원 | 3 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 59.95㎡ B | 79.56㎡ (24.1평) | 3억 7,400만원 | 1,554만원 | 3 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 59.81㎡ C | 79.25㎡ (24평) | 3억 9,300만원 | 1,639만원 | 3 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 75.98㎡ A | 99.67㎡ (30.1평) | 5억 1,400만원 | 1,704만원 | 23 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 84.99㎡ A | 110.69㎡ (33.5평) | 5억 6,500만원 | 1,687만원 | 226 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 84.93㎡ B | 110.95㎡ (33.6평) | 5억 6,500만원 | 1,683만원 | 15 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 84.99㎡ C | 110.54㎡ (33.4평) | 5억 6,500만원 | 1,689만원 | 15 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 103.91㎡ A | 134.52㎡ (40.7평) | 6억 8,700만원 | 1,688만원 | 156 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 103.97㎡ B | 134.94㎡ (40.8평) | 6억 6,200만원 | 1,621만원 | 40 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
| 전용 75.99㎡ B | 99.49㎡ (30.1평) | 5억 1,400만원 | 1,707만원 | 23 | 2024.06.24 ~ 2024.06.26 | 2024.07.15 ~ 2024.07.17 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 55건 평균
반경 1km 이내 유사 평형 준신축 아파트의 전세가율을 파악하여 실투자금 및 입주 자금 계획을 보수적으로 수립하십시오. 중도금 대출 조건(무이자 여부 및 이자 후불제 비율)을 상세히 확인하여 분양가 외 추가 지출 비용을 계산하십시오. 단지 주변 도로 교통망 개선 및 인근 지하철역 연계 대중교통 인프라의 실제 확보 시점을 점검하십시오.
오산시 양산동에 공급되는 '롯데캐슬 위너스포레' 59B 타입의 공급가는 3억 7,400만 원으로, 주변 유사 평형 실거래 중앙값인 4억 900만 원 대비 저렴하게 책정되었습니다. 반경 0.68km 내 준신축 단지들의 실거래가가 주로 4억 원 안팎에 형성되어 있어, 신축 브랜드 단지로서의 메리트를 고려할 때 가격 경쟁력이 확보된 상태입니다. 다만 0.12km 거리의 인접 구축 단지 시세가 2억 원대 중반으로 낮게 형성되어 있어 입지적 편차에 따른 시세 분석이 요구됩니다. 전반적으로 신축 프리미엄과 주변 시세 대비 약 8% 수준의 안전마진을 기대할 수 있는 적정 수준의 분양가로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.81㎡ C | 1:1 | 3/3 | - | - |
| 전용 59.94㎡ A | 3.33:1 | 10/3 | 58점 | 54점 |
| 전용 59.95㎡ B | 1:1 | 3/3 | - | - |
| 전용 75.98㎡ A | 미달 | 5/33 | - | - |
| 전용 75.99㎡ B | 미달 | 4/37 | - | - |
| 전용 84.93㎡ B | 미달 | 4/26 | - | - |
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 1/29 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 47/381 | - | - |
| 전용 103.91㎡ A | 미달 | 5/177 | - | - |
| 전용 103.97㎡ B | 미달 | 2/45 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 늘푸른오스카빌 | 2026.05.07 | 26 | 2억 4,400만원 | 0.12km |
| 늘푸른오스카빌 | 2026.04.25 | 26 | 2억 5,500만원 | 0.12km |
| 늘푸른오스카빌 | 2026.03.21 | 26 | 2억 7,500만원 | 0.12km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.13 | 24 | 4억 6,900만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.27 | 24 | 4억 2,500만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.21 | 26 | 3억 9,900만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.17 | 52 | 5억 5,000만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.16 | 26 | 4억 5,250만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.11 | 37 | 5억 2,500만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.09 | 37 | 4억 8,500만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.05.08 | 52 | 5억 8,000만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.04.28 | 26 | 4억 3,000만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.04.24 | 31 | 4억 6,000만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.04.07 | 26 | 4억 1,800만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.30 | 26 | 4억 2,500만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.18 | 26 | 3억 9,900만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.09 | 26 | 4억 900만원 | 0.68km |
| 오산세마e편한세상 | 2026.03.07 | 26 | 4억 1,500만원 | 0.68km |
| 오산세마효성백년가약 | 2026.05.24 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.72km |
| 오산세마효성백년가약 | 2026.05.04 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.72km |
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