| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.53㎡ A | - | 18억 3,000만원 | - | 10 | 2026.05.27 ~ 2026.05.27 | 2026.06.06 ~ 2026.06.06 |
| 전용 84.32㎡ B | - | 17억 8,400만원 | - | 5 | 2026.05.27 ~ 2026.05.27 | 2026.06.06 ~ 2026.06.06 |
| 전용 84.1㎡ C | - | 18억 200만원 | - | 4 | 2026.05.27 ~ 2026.05.27 | 2026.06.06 ~ 2026.06.06 |
| 전용 84.33㎡ D | - | 17억 8,400만원 | - | 6 | 2026.05.27 ~ 2026.05.27 | 2026.06.06 ~ 2026.06.06 |
| 전용 115.22㎡ | - | 22억 3,700만원 | - | 8 | 2026.05.27 ~ 2026.05.27 | 2026.06.06 ~ 2026.06.06 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 330건 평균
인근 방화뉴타운 재개발 구역 또는 마곡지구 내 준신축 대단지 매물을 비교 대안으로 검토할 것 극소형 단지 특성상 실거주 목적에 국한하여 접근하고 향후 자산 가치 상승에 대한 기대치는 낮출 것 고분양가에 따른 중도금 및 입주 잔금 마련 대출 규제와 개인 자금 조달 여력을 엄격히 점검할 것
래미안 엘라비네(2차)는 서울 강서구 방화동에 공급되는 33세대 규모의 극소형 단지로, 전용 84㎡ 분양가가 17억 8,400만 원에 책정되었습니다. 인근 준신축 및 마곡지구 인접 단지의 전용 84㎡ 실거래가(15억~17억 원대)와 비교해 시세 상단에 맞춰져 있어 분양가 경쟁력이 낮습니다. 극소규모 단지 특성상 커뮤니티 시설이 전무하고 대단지 프리미엄을 기대하기 어려움에도 불구하고 고분양가로 책정되었습니다. 주변 인프라 공유는 가능하나 자산 가치 상승 및 환금성 면에서 보수적인 접근이 필요합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안 | 2026.03.03 | 18 | 9억 9,000만원 | 0.00km |
| 해태 | 2026.05.14 | 18 | 6억 3,700만원 | 0.15km |
| 해태 | 2026.03.19 | 18 | 6억 6,900만원 | 0.15km |
| 마곡힐스테이트 | 2026.04.25 | 26 | 16억 5,000만원 | 0.22km |
| 강서힐스테이트 | 2026.04.20 | 39 | 15억원 | 0.22km |
| 마곡힐스테이트 | 2026.04.12 | 26 | 16억 5,000만원 | 0.22km |
| 마곡힐스테이트 | 2026.04.03 | 18 | 14억 8,000만원 | 0.22km |
| 마곡힐스테이트 | 2026.03.12 | 18 | 15억 4,500만원 | 0.22km |
| 마곡엠밸리5단지 | 2026.04.24 | 35 | 15억 3,000만원 | 0.23km |
| 마곡엠밸리5단지 | 2026.04.16 | 35 | 17억 8,000만원 | 0.23km |
| 방화5 | 2026.03.30 | 10 | 3억 5,000만원 | 0.35km |
| 마곡엠밸리6단지 | 2026.04.25 | 35 | 21억원 | 0.37km |
| 마곡엠밸리6단지 | 2026.03.02 | 35 | 20억 3,500만원 | 0.37km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.27 | 11 | 5억 2,400만원 | 0.41km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.26 | 15 | 6억 4,200만원 | 0.41km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.22 | 15 | 6억 4,400만원 | 0.41km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.10 | 15 | 6억 7,500만원 | 0.41km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.06 | 15 | 6억 4,400만원 | 0.41km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.04 | 15 | 6억 4,400만원 | 0.41km |
| 더트루엘마곡HQ | 2026.05.02 | 15 | 6억 4,900만원 | 0.41km |