대방역 여의도 더로드캐슬(3차)

여의도 및 영등포 인근 직주근접을 원하는 1~2인 가구의 실거주 목적으로만 제한적 접근 권장 자산 가치 상승을 통한 시세 차익 목적의 투자는 지양하며, 인근 신축 빌라 매매가와 철저히 비교 필요 향후 전세가율 및 월세 수익률을 보수적으로 시뮬레이션하여 임대수익형 상품으로서의 가치를 우선 판단할 것

서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 '대방역 여의도 더로드캐슬(3차)'은 총 6세대의 극소규모 단지로, 전용 25.37㎡ 기준 공급가는 4억 8,350만 원입니다. 주변 대단지 아파트의 실거래가와 비교 시 절대적인 금액은 낮아 보이나, 나홀로 단지 및 다세대 주택의 특성을 감안할 때 평당 분양가는 다소 높게 책정되었습니다. 인근 소형 주택 실거래 시세(1.2억~2억 원 선) 대비 프리미엄이 반영되어 있어 단기 시세 차익을 기대하기는 어렵습니다.