고양 일산 호반써밋

현재 분양가보다 저렴한 단지 내 분양권 급매물 또는 인근 단지 매매를 대안으로 비교 분석할 것을 권장함 발코니 확장 및 옵션 비용, 취득세를 합산할 경우 실제 필요 자금이 10억 원에 육박하므로 보수적인 자금 조달 계획 필요 인근 창릉신도시 등 3기 신도시 청약 일정 및 분양가 상한제 단지들과의 비교 우위를 검토 후 진입 여부를 결정할 것

고양 일산 호반써밋 84A 타입의 공급가는 9억 5,000만 원으로 책정되었습니다. 이는 동일 단지 동일 평형의 최근 실거래가(8억 7,000만 원 ~ 8억 9,000만 원) 대비 약 6,000만 원에서 8,000만 원가량 높은 수준입니다. 주변 단지들이 주로 중소형 평형 위주로 거래되고 있는 점을 감안하더라도 현재 시점에서의 분양가는 다소 고평가되어 있어 안전마진이 마이너스 영역에 위치합니다.