| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 42.98㎡ A | 60.73㎡ (18.4평) | 3억 9,100만원 | 2,128만원 | 1 | 2026.05.29 ~ 2026.06.02 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
| 전용 42.98㎡ B | 60.73㎡ (18.4평) | 3억 9,100만원 | 2,128만원 | 4 | 2026.05.29 ~ 2026.06.02 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
| 전용 59.9㎡ | 84.53㎡ (25.6평) | 5억 7,210만원 | 2,237만원 | 16 | 2026.05.29 ~ 2026.06.02 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
| 전용 71.97㎡ | 101.18㎡ (30.6평) | 6억 7,140만원 | 2,193만원 | 2 | 2026.05.29 ~ 2026.06.02 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
| 전용 42.98㎡ C | 60.73㎡ (18.4평) | 3억 9,100만원 | 2,128만원 | 1 | 2026.05.29 ~ 2026.06.02 | 2026.06.22 ~ 2026.06.24 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 3건 평균
시세 차익을 노린 투자 목적보다는 부천 오정구 일대 실거주 목적의 실수요자 위주 접근 권장 소규모 단지의 경우 준공 후 KB시세 형성이 어려워 주택담보대출 한도가 제한될 수 있으므로 자금 계획 철저히 수립 요망 인근 준신축 빌라 및 유사 규모 소형 아파트의 최근 전세가율을 파악하여 실질 자산 가치 추가 비교 필요
오정 해모로 스마트시티는 총 48세대의 소규모 단지로, 이번 공급분은 전용 42.98㎡ 1세대(조합원 취소분)입니다. 공급가는 3억 9,100만 원으로, 인근 실거래 중간값인 3억 5,500만 원 대비 다소 높게 책정되어 가격 메리트가 낮습니다. 2027년 입주 예정인 신축이라는 장점은 있으나 극소규모 단지의 특성상 인프라 및 환금성 면에서 한계가 존재합니다. 따라서 실거래 데이터 및 단지 규모를 고려했을 때 안전마진은 마이너스 영역으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 원미 | 2026.05.05 | 17 | 9억원 | 0.89km |
| 하이트뷰아파트 | 2026.04.02 | 19 | 3억 5,500만원 | 1.35km |
| 동문1단지 | 2026.03.25 | 17 | 1억 7,000만원 | 1.66km |
| 힐스테이트판교엘포레A4BL | 2026.05.06 | 40 | 14억원 | 2.01km |
| 초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) | 2026.03.08 | 23 | 3억 9,800만원 | 2.34km |
| 이화 | 2026.04.27 | 14 | 7,800만원 | 2.34km |
| SK | 2026.04.11 | 26 | 5억 500만원 | 2.34km |
| 이화 | 2026.03.04 | 22 | 1억 6,000만원 | 2.34km |
| 신동백아이파크 | 2026.04.12 | 31 | 5억 5,000만원 | 2.35km |
| 이츠 | 2026.05.07 | 21 | 1억 7,400만원 | 2.37km |
| 주공1단지 | 2026.05.12 | 15 | 2억 3,000만원 | 2.52km |
| 신진 | 2026.04.27 | 21 | 1억 6,400만원 | 2.54km |
| 신진 | 2026.04.16 | 21 | 1억 6,000만원 | 2.54km |
| 신진 | 2026.04.13 | 19 | 1억 5,900만원 | 2.54km |
| 신진 | 2026.03.28 | 19 | 1억 4,000만원 | 2.54km |
| 신진 | 2026.03.24 | 16 | 1억 5,200만원 | 2.54km |
| 판교퍼스트힐푸르지오1단지 | 2026.03.04 | 26 | 11억원 | 2.58km |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 2026.03.11 | 30 | 6억 5,000만원 | 2.61km |
| 태강CITY | 2026.05.09 | 14 | 2억원 | 2.76km |
| 한국 | 2026.05.13 | 25 | 3억 2,000만원 | 2.77km |
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