| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ A | 81.83㎡ (24.8평) | 4억 9,950만원 | 2,018만원 | 136 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
| 전용 59.98㎡ B | 81.8㎡ (24.7평) | 4억 8,620만원 | 1,964만원 | 12 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
| 전용 74.98㎡ A | - | 6억 580만원 | - | 3 | 2026.05.12 ~ 2026.05.12 | 2026.05.20 ~ 2026.05.20 |
| 전용 84.99㎡ A | - | 6억 9,780만원 | - | 256 | 2026.05.12 ~ 2026.05.12 | 2026.05.20 ~ 2026.05.20 |
| 전용 84.98㎡ B | 115㎡ (34.8평) | 6억 8,540만원 | 1,970만원 | 120 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
| 전용 84.99㎡ C | 115.46㎡ (34.9평) | 6억 8,970만원 | 1,974만원 | 16 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
| 전용 101.22㎡ B | - | 8억 8,030만원 | - | 13 | 2026.05.12 ~ 2026.05.12 | 2026.05.20 ~ 2026.05.20 |
| 전용 133.34㎡ | 183.24㎡ (55.4평) | 12억 6,340만원 | 2,279만원 | 1 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
| 전용 155.29㎡ | 214.2㎡ (64.8평) | 14억 6,160만원 | 2,255만원 | 1 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
| 전용 74.99㎡ B | 102.16㎡ (30.9평) | 5억 9,260만원 | 1,917만원 | 10 | 2026.04.06 ~ 2026.04.08 | 2026.04.27 ~ 2026.04.29 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 109건 평균
현재 분양가는 신축 프리미엄이 과도하게 선반영된 수준이므로 무리한 청약보다는 인근 준신축 단지의 매매를 대안으로 검토하십시오. 사상-하단선 개통 추이 및 주변 엄궁동 일대 재개발 진행 상황을 지켜보며 선착순 분양이나 할인 분양 전환 여부를 모니터링하는 것이 안전합니다. 청약 진행 시 중도금 대출 조건(무이자 여부 등)과 입주 시점까지의 연도별 자금 흐름을 보수적으로 시뮬레이션하십시오.
엄궁역 트라비스 하늘채 59B 타입의 공급가는 4억 8,620만 원으로, 주변 26평형 실거래가(3억~3억 5천만 원 선) 대비 약 30% 이상 높게 책정되었습니다. 사상-하단선 엄궁역(예정) 호재가 존재하나, 준공 예정일이 2030년 2월로 매우 길어 장기간 자금이 묶이고 금융 비용이 발생할 수 있습니다. 272세대의 소규모 단지 특성상 지역 내 대단지 대비 가격 리딩력이 부족하며, 현 시점에서의 안전마진은 마이너스로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ A | 미달 | 153/254 | - | - |
| 전용 59.98㎡ B | 미달 | 3/25 | - | - |
| 전용 74.98㎡ A | 1.83:1 | 11/6 | 50점 | 41.3점 |
| 전용 74.99㎡ B | 미달 | 4/20 | - | - |
| 전용 84.98㎡ B | 미달 | 34/265 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 325/329 | - | - |
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 6/36 | - | - |
| 전용 101.22㎡ B | 1.12:1 | 19/17 | - | - |
| 전용 133.34㎡ | 5:1 | 5/1 | - | - |
| 전용 155.29㎡ | 1:1 | 1/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬 | 2026.05.25 | 31 | 3억 4,400만원 | 0.39km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.21 | 26 | 3억 5,100만원 | 0.39km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.15 | 38 | 4억 3,500만원 | 0.39km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.14 | 26 | 3억원 | 0.39km |
| 롯데캐슬 | 2026.03.26 | 18 | 2억 8,800만원 | 0.39km |
| 롯데캐슬 | 2026.03.19 | 31 | 3억 6,000만원 | 0.39km |
| 엄궁 | 2026.03.26 | 13 | 1억원 | 0.41km |
| 엄궁 | 2026.03.16 | 13 | 1억 500만원 | 0.41km |
| 엄궁 | 2026.03.06 | 13 | 7,900만원 | 0.41km |
| 엄궁 | 2026.03.04 | 13 | 7,900만원 | 0.41km |
| 한신 | 2026.04.17 | 26 | 2억 6,400만원 | 0.44km |
| 한신 | 2026.04.15 | 18 | 1억 9,800만원 | 0.44km |
| 엄궁2차한신 | 2026.04.27 | 18 | 1억 3,000만원 | 0.49km |
| 엄궁2차한신 | 2026.04.25 | 18 | 1억 5,000만원 | 0.49km |
| 엄궁2차한신 | 2026.04.22 | 26 | 2억 4,000만원 | 0.49km |
| 엄궁2차한신 | 2026.04.08 | 18 | 1억 4,170만원 | 0.49km |
| 엄궁2차한신 | 2026.03.28 | 18 | 1억 7,800만원 | 0.49km |
| 엄궁2차한신 | 2026.03.17 | 18 | 1억 3,800만원 | 0.49km |
| 엄궁2차한신 | 2026.03.11 | 18 | 1억 3,400만원 | 0.49km |
| 쌍용스윗닷홈 | 2026.04.30 | 18 | 2억 500만원 | 0.56km |
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부산 사상구 엄궁동 · (주)포스코이앤씨
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