| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 109.05㎡ (33평) | 7억 9,500만원 | 2,409만원 | 13 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 84.99㎡ B | 109.05㎡ (33평) | 7억 7,600만원 | 2,352만원 | 34 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 84.99㎡ C | 109.05㎡ (33평) | 7억 5,800만원 | 2,297만원 | 31 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 84.99㎡ D | 109.05㎡ (33평) | 7억 9,500만원 | 2,409만원 | 33 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 84.99㎡ E | 109.05㎡ (33평) | 7억 7,600만원 | 2,352만원 | 18 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 92.99㎡ | 119.31㎡ (36.1평) | 8억 2,300만원 | 2,280만원 | 8 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 92.99㎡ A | 119.31㎡ (36.1평) | 8억 2,300만원 | 2,280만원 | 8 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 92.99㎡ B | 119.31㎡ (36.1평) | 7억 9,800만원 | 2,211만원 | 2 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 112.81㎡ A | 144.75㎡ (43.8평) | 8억 9,100만원 | 2,034만원 | 22 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 120.5㎡ A | 155.95㎡ (47.2평) | 14억원 | 2,967만원 | 2 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 121㎡ B | 157.37㎡ (47.6평) | 13억 9,900만원 | 2,938만원 | 2 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 74.92㎡ A | 96.13㎡ (29.1평) | 7억 900만원 | 2,438만원 | 10 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
| 전용 106.99㎡ A | 137.28㎡ (41.5평) | 8억 5,000만원 | 2,046만원 | 187 | 2025.11.10 ~ 2025.11.12 | 2025.12.01 ~ 2025.12.04 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 278건 평균
인근 신축 대비 안전마진이 5% 내외로 매우 협소하므로, 단순 시세 차익을 노린 투자보다는 실거주 목적으로의 접근을 권장함 옵션 및 취득세, 중도금 이자를 포함한 실제 필요 자금이 7억 원대 중후반에 달할 것으로 예상되므로 철저한 자금 조달 계획 수립 필요 주변 단지의 평당가 추이 및 당수지구 내 추가 공급 물량을 모니터링하여 청약 여부를 신중히 결정할 필요가 있음
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 74A 타입의 분양가는 7억 900만 원으로, 당수지구 및 인근 지역의 평균 실거래가(약 4억 8,820만 원)와 중앙값(4억 5,000만 원)을 크게 상회합니다. 다만, 인근 신축급 유사 평형(30평형)의 최근 실거래가인 7억 8,000만 원 및 26평형 상위 거래가(7억 초중반)와 비교할 경우 약 5% 내외의 제한적인 안전마진이 존재하는 것으로 평가됩니다. 신축 프리미엄과 2028년 입주 시점의 시차를 감안하더라도 분양가 자체가 다소 높게 책정되어 가격 부담이 존재합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74.92㎡ A | 14.33:1 | 43/10 | 63점 | 58점 |
| 전용 84.99㎡ A | 11.75:1 | 47/13 | 44점 | 43.3점 |
| 전용 84.99㎡ B | 2.05:1 | 39/63 | 65점 | 37.7점 |
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 7/76 | - | - |
| 전용 84.99㎡ D | 미달 | 20/74 | - | - |
| 전용 84.99㎡ E | 미달 | 2/37 | - | - |
| 전용 92.99㎡ | 미달 | 1/8 | - | - |
| 전용 92.99㎡ A | 3.5:1 | 7/8 | 35점 | 31점 |
| 전용 92.99㎡ B | 4:1 | 4/2 | - | - |
| 전용 106.99㎡ A | 미달 | 52/217 | - | - |
| 전용 112.81㎡ A | 3.14:1 | 22/22 | 0점 | 0점 |
| 전용 120.5㎡ A | 1:1 | 1/2 | - | - |
| 전용 121㎡ B | 1:1 | 1/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 라포리엘 | 2026.04.07 | 17 | 4억 9,500만원 | 0.60km |
| 라포리엘 | 2026.03.19 | 14 | 4억 1,700만원 | 0.60km |
| 라포리엘 | 2026.03.16 | 14 | 3억 9,700만원 | 0.60km |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026.04.11 | 17 | 4억 5,000만원 | 0.67km |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026.04.04 | 17 | 4억 4,900만원 | 0.67km |
| 호매실더센트라고 | 2026.05.17 | 18 | 5억원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.28 | 26 | 5억 5,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.05.12 | 26 | 6억 1,800만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.05.08 | 26 | 6억 4,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.28 | 26 | 6억원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.07 | 26 | 6억원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.04 | 26 | 5억 6,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.03 | 26 | 5억 7,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.03.21 | 26 | 5억 8,000만원 | 0.77km |
| 강남 | 2026.05.11 | 26 | 4억 1,000만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.04.05 | 18 | 3억 300만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.30 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.21 | 26 | 4억 400만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.17 | 26 | 3억 5,000만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.13 | 26 | 4억 500만원 | 0.83km |