| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.92㎡ A | - | 7억 900만원 | - | 9 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 84.99㎡ A | - | 7억 9,500만원 | - | 27 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 84.99㎡ B | - | 7억 7,600만원 | - | 75 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 92.99㎡ A | - | 8억 2,300만원 | - | 7 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 92.99㎡ B | - | 7억 9,800만원 | - | 1 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 112.81㎡ A | - | 8억 9,100만원 | - | 8 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 120.5㎡ A | - | 14억원 | - | 1 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
| 전용 121㎡ B | - | 13억 9,900만원 | - | 2 | 2025.12.16 ~ 2025.12.16 | 2025.12.27 ~ 2025.12.27 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 278건 평균
동일 지구 내 인근 대단지 아파트의 전용 84㎡ 매매 호가와 비교 후 청약 여부 결정 권장 실거주 목적의 청약 시 중도금 대출 이자 및 발코니 확장비 등 추가 옵션 비용을 포함한 총 취득 원가 계산 필요 안전마진이 부족한 고분양가 단지이므로 향후 미계약분 발생 가능성을 염두에 두고 선별적 접근 필요
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 74A타입의 분양가는 7억 900만 원으로, 주변 평균 실거래가인 약 4억 8,820만 원 및 중앙값 4억 5,000만 원 대비 높은 편입니다. 인근 전용 84㎡(지표상 26평형)의 상위 단지 실거래가가 6억 원 중반에서 7억 원 초반에 형성되어 있어, 하위 평형인 74타입 분양가가 이를 상회하거나 대등한 수준입니다. 신축 프리미엄과 2028년 입주라는 시차를 감안하더라도 현재 주변 시세 대비 안전마진은 마이너스로 평가되어 가격 메리트가 부족합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 라포리엘 | 2026.04.07 | 17 | 4억 9,500만원 | 0.60km |
| 라포리엘 | 2026.03.19 | 14 | 4억 1,700만원 | 0.60km |
| 라포리엘 | 2026.03.16 | 14 | 3억 9,700만원 | 0.60km |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026.04.11 | 17 | 4억 5,000만원 | 0.67km |
| 서수원한라비발디3단지 | 2026.04.04 | 17 | 4억 4,900만원 | 0.67km |
| 호매실더센트라고 | 2026.05.17 | 18 | 5억원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.28 | 26 | 5억 5,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.05.12 | 26 | 6억 1,800만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.05.08 | 26 | 6억 4,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.28 | 26 | 6억원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.07 | 26 | 6억원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.04 | 26 | 5억 6,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.04.03 | 26 | 5억 7,000만원 | 0.77km |
| 호매실더센트라고 | 2026.03.21 | 26 | 5억 8,000만원 | 0.77km |
| 강남 | 2026.05.11 | 26 | 4억 1,000만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.04.05 | 18 | 3억 300만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.30 | 26 | 3억 6,000만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.21 | 26 | 4억 400만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.17 | 26 | 3억 5,000만원 | 0.83km |
| 강남 | 2026.03.13 | 26 | 4억 500만원 | 0.83km |