| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 49.99㎡ | 67.95㎡ (20.6평) | 3억 3,000만원 | 1,605만원 | 32 | 2025.09.01 ~ 2025.09.03 | 2025.09.22 ~ 2025.09.24 |
| 전용 84.97㎡ A | 115.17㎡ (34.8평) | 5억 5,400만원 | 1,590만원 | 261 | 2025.09.01 ~ 2025.09.03 | 2025.09.22 ~ 2025.09.24 |
| 전용 84.99㎡ B | 115.31㎡ (34.9평) | 5억 5,300만원 | 1,585만원 | 135 | 2025.09.01 ~ 2025.09.03 | 2025.09.22 ~ 2025.09.24 |
| 전용 84.83㎡ C | 114.67㎡ (34.7평) | 5억 4,700만원 | 1,576만원 | 51 | 2025.09.01 ~ 2025.09.03 | 2025.09.22 ~ 2025.09.24 |
| 전용 122.89㎡ A | 164.38㎡ (49.7평) | 7억 9,100만원 | 1,590만원 | 134 | 2025.09.01 ~ 2025.09.03 | 2025.09.22 ~ 2025.09.24 |
| 전용 122.89㎡ B | 164.53㎡ (49.8평) | 7억 8,800만원 | 1,583만원 | 134 | 2025.09.01 ~ 2025.09.03 | 2025.09.22 ~ 2025.09.24 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 215건 평균
인근 준신축 단지의 전용 49~59㎡ 매물 시세 변화를 지속적으로 모니터링할 것 옵션 및 발코니 확장 비용을 포함한 실제 취득 원가를 기준으로 보수적인 자금 계획 수립 권장 단기 투자 목적보다는 대단지 인프라를 누릴 실수요자 위주의 청약 접근 추천
지웰 엘리움 양주 덕계역 전용 49㎡ 분양가는 3.3억 원으로, 도보권 내 위치한 유사 평형 최근 실거래가(3.3억~3.7억 원) 대비 소폭 낮은 수준입니다. 다만 인근 구축 및 소형 단지들의 실거래 평균인 2.56억 원 대비 높게 책정되어 단기적인 시세 차익을 기대하기는 어렵습니다. 1,355세대의 대단지 프리미엄과 2029년 입주 시점의 연식 가치를 고려한 실거주 관점의 접근이 적합합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49.99㎡ | 미달 | 8/58 | - | - |
| 전용 84.83㎡ C | 미달 | 2/109 | - | - |
| 전용 84.97㎡ A | 미달 | 56/549 | - | - |
| 전용 84.99㎡ B | 미달 | 4/298 | - | - |
| 전용 122.89㎡ A | 미달 | 0/152 | - | - |
| 전용 122.89㎡ B | 미달 | 3/153 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 | 2026.04.30 | 18 | 1억 6,900만원 | 0.19km |
| 현대 | 2026.04.16 | 18 | 1억 8,900만원 | 0.19km |
| 현대 | 2026.04.09 | 18 | 1억 7,300만원 | 0.19km |
| 현대 | 2026.03.17 | 18 | 2억 300만원 | 0.19km |
| 양주윤중아파트 | 2026.05.05 | 16 | 1억 5,000만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.04.23 | 16 | 1억 4,550만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.04.20 | 23 | 2억 2,000만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.04.07 | 16 | 1억 6,000만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.03.24 | 16 | 1억 5,500만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.03.06 | 23 | 2억 1,000만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.03.04 | 16 | 1억 1,500만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.03.04 | 16 | 1억 6,300만원 | 0.21km |
| 양주윤중아파트 | 2026.03.02 | 16 | 1억 6,100만원 | 0.21km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.05.22 | 18 | 3억 6,500만원 | 0.29km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.05.09 | 18 | 3억 6,000만원 | 0.29km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.05.02 | 18 | 3억 4,000만원 | 0.29km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.04.25 | 17 | 3억 5,000만원 | 0.29km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.04.25 | 17 | 3억 5,000만원 | 0.29km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.04.17 | 18 | 3억 4,100만원 | 0.29km |
| 양주회천한양수자인 | 2026.04.16 | 17 | 3억 3,700만원 | 0.29km |
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