고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(민영)

고덕신도시 내에서 넓은 평형(전용 98㎡)을 평당 1,600만 원대의 합리적 가격으로 분양받고자 하는 실거주자에게 추천 소단지의 단점을 보완할 수 있도록 주변 대단지 인프라 및 초등학교 등 교육 여건과의 실제 거리를 현장 임장으로 확인할 것 2028년 2월 예정된 입주 시기까지의 중도금 대출 조건 및 분양권 전매 제한, 실거주 의무 등 규제 사항을 반드시 재확인

평택 고덕국제신도시에 위치한 본 단지는 전용 98.79㎡ 대형 평형의 분양가가 6억 2,900만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 단지의 전용 59㎡(26평형) 실거래가인 5.1억~5.4억 원, 전용 74㎡(29평형) 실거래가인 5.9억 원과 비교했을 때 평당가 기준 매우 저렴한 수준입니다. 대형 평형임에도 주변 중소형 평형 가격과 격차가 크지 않아 가격 경쟁력이 높고 안전마진이 확보된 것으로 평가됩니다. 다만 189세대의 소규모 단지라는 점과 시공사 브랜드 인지도 측면에서의 아쉬움은 존재합니다.