| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.7㎡ | - | 7억 6,112만원 | - | 62 | 2025.07.16 ~ 2025.07.16 | 2025.07.24 ~ 2025.07.25 |
| 전용 59.99㎡ A | - | 11억 1,395만원 | - | 5 | 2025.07.16 ~ 2025.07.16 | 2025.07.24 ~ 2025.07.25 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 10억 8,595만원 | - | 2 | 2025.07.16 ~ 2025.07.16 | 2025.07.24 ~ 2025.07.25 |
| 전용 59.8㎡ C | - | 11억 1,395만원 | - | 3 | 2025.07.16 ~ 2025.07.16 | 2025.07.24 ~ 2025.07.25 |
| 전용 59.84㎡ D | - | 10억 8,595만원 | - | 3 | 2025.07.16 ~ 2025.07.16 | 2025.07.24 ~ 2025.07.25 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
동일 자금 수준으로 인근 대단지 소형 평형(전용 59㎡ 이하) 준신축 매물을 매수하는 대안과 비교 검토 필요 종로, 을지로 등 도심 업무지구 배후 수요를 겨냥한 임대수익 목적의 투자일 경우, 취득세 및 대출 금리를 고려한 수익률 분석 선행 요망 청계천 조망 및 도심 입지라는 장점이 고분양가와 소규모 단지의 단점을 상쇄할 수 있는지 실거주 관점에서 보수적으로 접근할 것
청계 노르웨이숲은 서울 중구 황학동에 공급되는 75세대의 소규모 단지로, 전용 39.69㎡(약 12평) 기준 분양가가 7억 6,112만 원으로 책정되었습니다. 인근 대단지의 전용 59㎡(약 18평) 실거래가가 9억 5,000만 원에서 10억 5,000만 원 수준임을 감안할 때, 면적 대비 평당 분양가가 상당히 높은 편입니다. 나홀로 아파트 규모의 한계와 높은 분양가로 인해 준공 후 인근 대단지 대비 시세 형성에 불리할 수 있으며 안전마진은 마이너스로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.7㎡ | 3.96:1 | 111/28 | 57점 | 48.8점 |
| 전용 59.8㎡ C | 29.33:1 | 88/3 | 59점 | 57.5점 |
| 전용 59.84㎡ D | 19.67:1 | 59/3 | 64점 | 61.5점 |
| 전용 59.99㎡ B | 33:1 | 66/2 | 54점 | 54점 |
| 전용 59.99㎡ A | 38.57:1 | 270/7 | 74점 | 67.7점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 청계리버팰리스A | 2026.03.28 | 10 | 3억 1,300만원 | 0.03km |
| (1546-0) | 2026.04.25 | 9 | 2억 8,900만원 | 0.11km |
| 그랜드힐오피스텔 | 2026.04.22 | 7 | 2억 2,000만원 | 0.18km |
| 그랜드힐오피스텔 | 2026.03.08 | 7 | 2억원 | 0.18km |
| 동광팰리스 | 2026.04.05 | 8 | 3억원 | 0.19km |
| 동광팰리스 | 2026.04.04 | 8 | 2억 9,400만원 | 0.19km |
| 롯데캐슬 | 2026.05.20 | 26 | 13억 4,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.05.09 | 26 | 11억 6,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.05.01 | 26 | 12억원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.30 | 26 | 11억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.29 | 18 | 10억 2,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.25 | 18 | 10억 500만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.24 | 26 | 11억 4,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.18 | 26 | 12억원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.18 | 26 | 11억 8,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.13 | 18 | 10억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.04 | 18 | 10억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.02 | 18 | 9억 8,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.03.31 | 35 | 14억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.03.27 | 18 | 9억 8,000만원 | 0.21km |