| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.7㎡ | - | 7억 6,112만원 | - | 51 | 2025.08.19 ~ 2025.08.20 | 2025.09.01 ~ 2025.09.02 |
| 전용 59.99㎡ A | - | 10억 6,395만원 | - | 3 | 2025.08.19 ~ 2025.08.20 | 2025.09.01 ~ 2025.09.02 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 10억 6,395만원 | - | 2 | 2025.08.19 ~ 2025.08.20 | 2025.09.01 ~ 2025.09.02 |
| 전용 59.84㎡ D | - | 10억 6,395만원 | - | 3 | 2025.08.19 ~ 2025.08.20 | 2025.09.01 ~ 2025.09.02 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
동일 예산 범위 내에서 인근 준신축 대단지 아파트의 소형 평형 매수 안과 비교 검토 권장 실거주 목적보다는 임대 목적의 투자 관점에서 접근 시, 인근 월세 시세 대비 수익률 분석 필수 청약 경쟁률 및 향후 미분양 발생 여부를 모니터링하며 보수적으로 접근할 것
서울 중구 황학동에 공급되는 59세대 규모의 소규모 단지로, 전용 39㎡ 내외의 소형 평형이 약 7.61억 원에 분양됩니다. 인근 대단지인 롯데캐슬베네치아 등의 전용 59㎡(실거래 10억 원 내외)와 비교 시 소형 평형임에도 평당 분양가가 매우 높게 책정되었습니다. 주변 유사 소형 평형의 실거래 가격 대비 가격 메리트가 부족하여 안전마진은 마이너스로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 청계리버팰리스A | 2026.03.28 | 10 | 3억 1,300만원 | 0.03km |
| (1546-0) | 2026.04.25 | 9 | 2억 8,900만원 | 0.11km |
| 그랜드힐오피스텔 | 2026.04.22 | 7 | 2억 2,000만원 | 0.18km |
| 그랜드힐오피스텔 | 2026.03.08 | 7 | 2억원 | 0.18km |
| 동광팰리스 | 2026.04.05 | 8 | 3억원 | 0.19km |
| 동광팰리스 | 2026.04.04 | 8 | 2억 9,400만원 | 0.19km |
| 롯데캐슬 | 2026.05.20 | 26 | 13억 4,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.05.09 | 26 | 11억 6,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.05.01 | 26 | 12억원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.30 | 26 | 11억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.29 | 18 | 10억 2,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.25 | 18 | 10억 500만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.24 | 26 | 11억 4,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.18 | 26 | 12억원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.18 | 26 | 11억 8,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.13 | 18 | 10억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.04 | 18 | 10억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.04.02 | 18 | 9억 8,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.03.31 | 35 | 14억 5,000만원 | 0.21km |
| 롯데캐슬 | 2026.03.27 | 18 | 9억 8,000만원 | 0.21km |