| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.97㎡ A | 109.42㎡ (33.1평) | 6억 1,800만원 | 1,867만원 | 143 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 | 2025.01.07 ~ 2025.01.09 |
| 전용 84.97㎡ B | 110.53㎡ (33.4평) | 6억 1,200만원 | 1,830만원 | 11 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 | 2025.01.07 ~ 2025.01.09 |
| 전용 110.42㎡ | 142.39㎡ (43.1평) | 8억 600만원 | 1,871만원 | 37 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 | 2025.01.07 ~ 2025.01.09 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 37건 평균
경강선 역세권 개발에 따른 장기적인 주거 환경 개선 가치를 보고 실거주 목적으로 접근할 것을 권장 옵션비, 발코니 확장비, 취득세 등을 포함한 총 취득 원가가 6억 중반대를 상회하므로 보수적인 자금 계획 수립 필요 향후 곤지암역 일대 추가 분양 예정 단지들의 분양가 가이드라인과 비교 분석 후 청약 여부를 결정할 것
곤지암역 센트럴 아이파크 84B 타입의 분양가는 6억 1,200만 원으로, 인근 기존 단지들의 실거래가 대비 높게 책정되었습니다. 경강선 곤지암역 역세권 개발 호재와 1군 브랜드 신축 프리미엄이 선반영된 가격으로 보이며, 단기적인 안전마진은 마이너스 영역에 위치합니다. 주변 비교 대상인 준신축급 단지의 실거래가(4억 원 중후반대)와 비교하더라도 분양가의 절대적인 진입 장벽이 다소 높은 편입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.97㎡ B | 미달 | 6/17 | - | - |
| 전용 84.97㎡ A | 미달 | 49/261 | - | - |
| 전용 110.42㎡ | 미달 | 8/41 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지 | 2026.05.25 | 24 | 2억 4,500만원 | 0.52km |
| 삼주노블리제 | 2026.04.04 | 26 | 2억 5,500만원 | 0.63km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.18 | 18 | 1억 7,700만원 | 0.63km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.11 | 18 | 2억 5,000만원 | 0.63km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.07 | 18 | 2억 4,300만원 | 0.63km |
| 쌍용2 | 2026.04.07 | 41 | 3억 5,000만원 | 0.86km |
| 쌍용2 | 2026.03.22 | 26 | 2억 7,500만원 | 0.86km |
| 쌍용1 | 2026.04.29 | 41 | 3억 8,000만원 | 0.93km |
| 쌍용1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 8,000만원 | 0.93km |
| 쌍용1 | 2026.03.30 | 18 | 2억 3,100만원 | 0.93km |
| 쌍용1 | 2026.03.23 | 26 | 2억 3,800만원 | 0.93km |
| 쌍용1 | 2026.03.15 | 18 | 2억 1,500만원 | 0.93km |
| 쌍용1 | 2026.03.14 | 26 | 2억 6,700만원 | 0.93km |
| 쌍용1 | 2026.03.04 | 41 | 4억 6,000만원 | 0.93km |
| 현진에버빌 | 2026.05.03 | 26 | 2억 8,850만원 | 1.53km |
| 현진에버빌 | 2026.04.25 | 26 | 3억 2,900만원 | 1.53km |
| 현진에버빌 | 2026.04.15 | 26 | 3억 1,000만원 | 1.53km |
| 현진에버빌 | 2026.03.23 | 26 | 3억 500만원 | 1.53km |
| 선경 | 2026.04.10 | 26 | 4억 6,800만원 | 1.63km |
| 곤지암킴스빌리지 | 2026.05.13 | 11 | 1억 3,800만원 | 1.73km |
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