| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ A | 111.49㎡ (33.7평) | 4억 7,210만원 | 1,399만원 | 182 | 2024.11.12 ~ 2024.11.14 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 84.99㎡ B | 112.76㎡ (34.1평) | 4억 7,210만원 | 1,384만원 | 44 | 2024.11.12 ~ 2024.11.14 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
| 전용 84.99㎡ C | 112.19㎡ (33.9평) | 4억 6,610만원 | 1,373만원 | 37 | 2024.11.12 ~ 2024.11.14 | 2024.12.02 ~ 2024.12.04 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 2건 평균
단기 시세 차익보다는 2027년 준공 이후 장기 거주 목적의 청약 접근 권장 다운2지구 내 타 블록 분양가 및 인근 우정혁신도시 유사 평형 시세와 추가 비교 분석 필요 공공택지지구 특성에 따른 전매제한 및 거주의무 기간 등 규제 사항 사전 확인 요망
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 84C 타입의 분양가는 4억 6,610만 원으로 책정되었습니다. 제시된 주변 실거래가 정보(중앙값 2억 2,400만 원, 1.42km 거리)와 비교 시 약 52% 높은 가격이나, 이는 인근 비교 대상이 노후된 소규모 단지 위주이기 때문입니다. 분양가 상한제가 적용된 신규 공공택지지구 단지로서의 미래 가치는 존재하지만, 현재 인근 실거래 데이터 기준의 단기 안전마진은 마이너스로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.99㎡ C | 미달 | 18/92 | - | - |
| 전용 84.99㎡ B | 미달 | 9/119 | - | - |
| 전용 84.99㎡ A | 미달 | 70/506 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 한라동아 | 2026.03.06 | 26 | 2억 2,800만원 | 1.42km |
| 한라동아 | 2026.03.05 | 26 | 2억 2,000만원 | 1.42km |
| 풍경채 | 2026.04.28 | 19 | 3억 5,700만원 | 2.25km |
| 풍경채 | 2026.04.11 | 26 | 4억 5,500만원 | 2.25km |
| 풍경채 | 2026.03.10 | 19 | 3억 5,500만원 | 2.25km |
| 호반베르디움 | 2026.05.22 | 26 | 4억 3,500만원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.05.20 | 26 | 4억 3,500만원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.05.16 | 21 | 3억 4,500만원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.05.09 | 26 | 4억 3,300만원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.05.05 | 26 | 4억 3,500만원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.03.20 | 26 | 4억원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.03.15 | 21 | 3억 3,000만원 | 2.28km |
| 호반베르디움 | 2026.03.05 | 26 | 4억 3,300만원 | 2.28km |
| 울산구영리코아루 | 2026.03.05 | 39 | 5억원 | 2.29km |
| 동문굿모닝힐 | 2026.05.17 | 21 | 3억 8,500만원 | 2.30km |
| 동문굿모닝힐 | 2026.05.04 | 21 | 4억 4,500만원 | 2.30km |
| 동문굿모닝힐 | 2026.04.13 | 25 | 4억 6,000만원 | 2.30km |
| 동문굿모닝힐 | 2026.03.23 | 26 | 4억 7,500만원 | 2.30km |
| 동문굿모닝힐 | 2026.03.21 | 25 | 4억 2,000만원 | 2.30km |
| 구영지구푸르지오2단지 | 2026.05.26 | 26 | 4억 5,600만원 | 2.32km |