| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.76㎡ | 109.28㎡ (33.1평) | 5억 6,580만원 | 1,711만원 | 77 | 2025.04.28 ~ 2025.04.30 | 2025.05.24 ~ 2025.05.26 |
| 전용 108.98㎡ | 140.4㎡ (42.5평) | 7억 1,240만원 | 1,677만원 | 11 | 2025.04.28 ~ 2025.04.30 | 2025.05.24 ~ 2025.05.26 |
| 전용 101.55㎡ | 129.44㎡ (39.2평) | 6억 6,350만원 | 1,694만원 | 38 | 2025.04.28 ~ 2025.04.30 | 2025.05.24 ~ 2025.05.26 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 222건 평균
인근 신축급 동일 평형 시세 대비 약 8,000만 원 수준의 가격 메리트가 있으므로 울산 지역 실수요자라면 긍정적 청약 검토 권장 분양가 대비 자금 계획을 수립할 때, 2027년 7월 입주 시점까지의 중도금 이자 비용 및 발코니 확장비 등 옵션 비용을 추가 산정할 것 소규모 단지인 만큼 향후 환금성을 고려하여 로열동·호수 배정 여부를 모니터링할 필요가 있음
태화강 에피트는 울산 울주군 범서읍에 위치한 307세대 규모의 단지로, 전용 84㎡ 분양가는 5억 6,580만 원으로 책정되었습니다. 도보권(0.27km) 내 유사 평형(33평형)의 최근 실거래가인 6억 4,700만 원 대비 약 13% 저렴하여 가격 경쟁력과 안전마진을 확보한 것으로 평가됩니다. 다만 주변에 소형 평형 및 저가 구축 단지가 다수 분포하여 평균 실거래가가 낮게 형성되어 있으며, 소규모 단지라는 규모적 한계가 존재합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.76㎡ | 58.73:1 | 4,522/77 | 71점 | 67점 |
| 전용 101.55㎡ | 19.29:1 | 733/38 | - | - |
| 전용 108.98㎡ | 15.82:1 | 174/11 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 럭키 | 2026.05.06 | 25 | 1억 5,500만원 | 0.15km |
| 럭키 | 2026.04.20 | 26 | 5억 5,000만원 | 0.15km |
| 럭키 | 2026.04.15 | 18 | 5억 9,000만원 | 0.15km |
| 럭키 | 2026.04.10 | 25 | 1억 2,500만원 | 0.15km |
| 럭키 | 2026.03.08 | 18 | 5억 8,000만원 | 0.15km |
| 월드메르디앙 | 2026.05.20 | 26 | 5억 7,700만원 | 0.27km |
| 월드메르디앙 | 2026.04.25 | 26 | 5억 7,500만원 | 0.27km |
| 월드메르디앙 | 2026.04.24 | 33 | 6억 4,700만원 | 0.27km |
| 월드메르디앙 | 2026.03.25 | 40 | 7억 2,300만원 | 0.27km |
| 월드메르디앙 | 2026.03.21 | 26 | 6억 3,300만원 | 0.27km |
| 강변그린빌(6-1) | 2026.05.06 | 26 | 4억 6,000만원 | 0.32km |
| 강변그린빌(6-1) | 2026.04.28 | 18 | 3억 5,800만원 | 0.32km |
| 강변그린빌(7-1) | 2026.04.20 | 18 | 3억 5,000만원 | 0.32km |
| 강변그린빌(7-1) | 2026.03.26 | 26 | 4억 4,000만원 | 0.32km |
| 강변그린빌(6-1) | 2026.03.12 | 26 | 4억 3,000만원 | 0.32km |
| 청우하이클래스 | 2026.03.16 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.38km |
| 근훈스카이빌3차 | 2026.04.21 | 26 | 2억 9,500만원 | 0.41km |
| 굴화주공1 | 2026.05.25 | 18 | 2억 1,600만원 | 0.60km |
| 굴화주공1 | 2026.05.25 | 18 | 2억 4,600만원 | 0.60km |
| 굴화주공1 | 2026.05.15 | 18 | 2억 2,500만원 | 0.60km |