| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.61㎡ A | 83.87㎡ (25.4평) | 4억 2,542만원 | 1,676만원 | 34 | 2025.10.13 ~ 2025.10.15 | 2025.12.18 ~ 2025.12.24 |
| 전용 59.73㎡ B | 84.04㎡ (25.4평) | 4억 2,627만원 | 1,676만원 | 19 | 2025.10.13 ~ 2025.10.15 | 2025.12.18 ~ 2025.12.24 |
| 전용 59.93㎡ C | 84.32㎡ (25.5평) | 4억 2,770만원 | 1,676만원 | 10 | 2025.10.13 ~ 2025.10.15 | 2025.12.18 ~ 2025.12.24 |
| 전용 59.77㎡ D | 84.1㎡ (25.4평) | 4억 2,656만원 | 1,676만원 | 6 | 2025.10.13 ~ 2025.10.15 | 2025.12.18 ~ 2025.12.24 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 190건 평균
인근 신축 시세 대비 분양가가 저렴하므로 실거주를 희망하는 무주택 실수요자 및 신혼부부에게 추천 공공분양 아파트 특유의 전매제한 기간 및 거주의무 요건을 사전에 반드시 확인 후 청약할 것 자금 계획 수립 시 중도금 대출 조건 및 입주 시점(2027년 11월)의 잔금 대출 규제 동향을 점검할 것
울산태화강변지구 A-2블록 공공분양 59타입의 공급가는 약 4억 2,542만 원으로 책정되었습니다. 이는 도보권 및 인근 선호 신축 단지(0.91km 거리)의 동일 평형 최근 실거래가(5억 중후반대)와 비교했을 때 약 15% 안팎의 안전마진이 확보되는 수준입니다. 비록 277세대의 소규모 단지이고 중견 건설사 시공이라는 한계가 있으나, 공공택지 분양가상한제 적용으로 가격 메리트는 충분히 확보된 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 문수마을수필 | 2026.05.27 | 26 | 3억 8,000만원 | 0.79km |
| 문수마을수필 | 2026.05.05 | 26 | 3억 9,500만원 | 0.79km |
| 문수마을수필 | 2026.04.23 | 26 | 3억 7,000만원 | 0.79km |
| 문수마을수필 | 2026.03.25 | 39 | 4억 8,000만원 | 0.79km |
| 문수산 더샵 | 2026.05.18 | 26 | 5억 6,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.05.11 | 26 | 5억 8,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.05.08 | 26 | 5억 7,700만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.05.07 | 26 | 5억 6,500만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.05.02 | 26 | 6억 1,500만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.04.30 | 26 | 5억 7,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.04.25 | 26 | 5억 7,500만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.04.16 | 26 | 5억 9,990만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.04.11 | 26 | 5억 7,700만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.04.08 | 26 | 5억 7,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.04.06 | 26 | 5억 2,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.03.30 | 26 | 5억 3,500만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.03.30 | 26 | 5억 4,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.03.28 | 26 | 5억 4,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.03.28 | 26 | 5억 8,000만원 | 0.91km |
| 문수산 더샵 | 2026.03.16 | 26 | 5억 7,800만원 | 0.91km |