| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.97㎡ B | 110.5㎡ (33.4평) | 7억 6,865만원 | 2,299만원 | 59 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.91㎡ C | - | 7억 5,994만원 | - | 8 | 2025.11.17 ~ 2025.11.17 | 2025.11.27 ~ 2025.11.27 |
| 전용 99.83㎡ | 128.75㎡ (38.9평) | 9억 2,054만원 | 2,363만원 | 55 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 109.91㎡ | 140.29㎡ (42.4평) | 9억 8,102만원 | 2,311만원 | 129 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 166.96㎡ | 217.13㎡ (65.7평) | 17억 5,693만원 | 2,674만원 | 2 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 전용 84.9㎡ A | 109.15㎡ (33평) | 7억 7,882만원 | 2,358만원 | 111 | 2025.09.29 ~ 2025.10.01 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 241건 평균
동일 가격대로 진입 가능한 인근 대단지 준신축 아파트(84㎡) 매매 매물과 비교 분석 권장 나홀로 단지 특성을 고려하여 투자 목적보다는 실거주 관점에서 보수적인 자금 조달 계획 수립 필요 울산 남구 내 향후 입주 예정 물량 및 금리 변동 추이를 감안하여 신중하게 청약 여부 결정
한화포레나 울산무거 84C 타입의 분양가는 7억 5,994만 원으로, 주변 지역의 평균적인 시세 흐름 대비 상당히 높게 책정되었습니다. 주변 실거래 평균가(약 3억 7,766만 원) 및 전용 59~84㎡ 이하 매물들의 거래 가격대(4억 원~5억 원 선)와 비교했을 때 분양가 메리트가 낮아 안전마진은 마이너스(-21% 수준)로 추정됩니다. 또한 총 8세대의 극소규모 단지 구조로 대단지 아파트 대비 인프라 및 환금성 측면에서 불리한 조건을 가지고 있습니다. 울산 남구 무거동 입지의 신축 프리미엄을 고려하더라도 가격 적정성 면에서 보수적인 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.9㎡ A | 28.97:1 | 3,216/111 | 69점 | 59.8점 |
| 전용 84.91㎡ C | 3.17:1 | 418/132 | 63점 | 39.5점 |
| 전용 84.97㎡ B | 9.83:1 | 924/94 | 61점 | 48.8점 |
| 전용 99.83㎡ | 4.05:1 | 231/57 | - | - |
| 전용 109.91㎡ | 2.41:1 | 368/153 | - | - |
| 전용 166.96㎡ | 10:1 | 20/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 울산옥현1주공 | 2026.05.25 | 18 | 2억 8,800만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.05.23 | 18 | 2억 6,300만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.05.08 | 18 | 3억 1,000만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.05.04 | 18 | 3억 1,500만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.05.02 | 18 | 3억 1,000만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.22 | 15 | 2억 2,400만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.22 | 18 | 3억 2,000만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.20 | 18 | 3억 1,200만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.12 | 15 | 2억 3,000만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.12 | 15 | 2억 3,000만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.10 | 18 | 2억 9,800만원 | 0.34km |
| 울산옥현1주공 | 2026.03.04 | 18 | 3억 2,000만원 | 0.34km |
| 동원 | 2026.03.24 | 23 | 1억 6,300만원 | 0.34km |
| 웰츠타워 | 2026.05.07 | 28 | 3억 6,000만원 | 0.38km |
| 웰츠타워 | 2026.03.21 | 41 | 4억 6,700만원 | 0.38km |
| 삼호시영 | 2026.04.29 | 12 | 9,000만원 | 0.40km |
| 울산옥현주공2 | 2026.05.09 | 26 | 4억 9,300만원 | 0.48km |
| 울산옥현주공2 | 2026.05.02 | 26 | 3억 5,000만원 | 0.48km |
| 울산옥현주공2 | 2026.04.25 | 18 | 2억 8,000만원 | 0.48km |
| 울산옥현주공2 | 2026.04.24 | 26 | 4억 1,400만원 | 0.48km |