| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.82㎡ A | 111.31㎡ (33.7평) | 6억 900만원 | 1,808만원 | 222 | 2024.08.12 ~ 2024.08.14 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 |
| 전용 84.95㎡ B | 112.58㎡ (34.1평) | 6억 500만원 | 1,776만원 | 87 | 2024.08.12 ~ 2024.08.14 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 |
| 전용 139.7㎡ A | 188.33㎡ (57평) | 14억 3,800만원 | 2,524만원 | 4 | 2024.08.12 ~ 2024.08.14 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 |
| 전용 139.72㎡ B | 188.8㎡ (57.1평) | 14억 3,800만원 | 2,517만원 | 4 | 2024.08.12 ~ 2024.08.14 | 2024.09.02 ~ 2024.09.04 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 36건 평균
단기 투자 목적보다는 경강선 역세권 신축 아파트 실거주 목적의 장기적 관점 접근 권장 경강선 라인 인근 타 신축 단지(경기광주역, 태전지구 등)의 시세 흐름과 비교 분석 필요 대출 규제 및 금리 상황을 감안하여 중도금 대출 승계 및 입주 시점 잔금 대출 여력을 사전 점검할 것
힐스테이트 광주곤지암역 84B 타입의 분양가는 6억 500만 원으로, 현재 인근 실거래 시세 대비 상당히 높게 책정되었습니다. 곤지암역 도보권 신축 브랜드 단지라는 입지적 장점이 있으나 주변 기존 단지들의 전용 84㎡ 추정 시세(4억 원 안팎)와의 격차가 큰 편입니다. 현재 시점에서는 뚜렷한 안전마진을 확보하기 어려우며, 향후 역세권 개발에 따른 추가적인 가치 상승 여부가 관건입니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.82㎡ A | 미달 | 337/345 | 0점 | 0점 |
| 전용 84.95㎡ B | 미달 | 60/145 | - | - |
| 전용 139.7㎡ A | 1.25:1 | 5/4 | - | - |
| 전용 139.72㎡ B | 미달 | 3/4 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용2 | 2026.04.07 | 41 | 3억 5,000만원 | 0.95km |
| 쌍용2 | 2026.03.22 | 26 | 2억 7,500만원 | 0.95km |
| 엘지 | 2026.05.25 | 24 | 2억 4,500만원 | 0.98km |
| 삼주노블리제 | 2026.04.04 | 26 | 2억 5,500만원 | 1.03km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.18 | 18 | 1억 7,700만원 | 1.03km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.11 | 18 | 2억 5,000만원 | 1.03km |
| 삼주노블리제 | 2026.03.07 | 18 | 2억 4,300만원 | 1.03km |
| 쌍용1 | 2026.04.29 | 41 | 3억 8,000만원 | 1.07km |
| 쌍용1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 8,000만원 | 1.07km |
| 쌍용1 | 2026.03.30 | 18 | 2억 3,100만원 | 1.07km |
| 쌍용1 | 2026.03.23 | 26 | 2억 3,800만원 | 1.07km |
| 쌍용1 | 2026.03.15 | 18 | 2억 1,500만원 | 1.07km |
| 쌍용1 | 2026.03.14 | 26 | 2억 6,700만원 | 1.07km |
| 쌍용1 | 2026.03.04 | 41 | 4억 6,000만원 | 1.07km |
| 현진에버빌 | 2026.05.03 | 26 | 2억 8,850만원 | 1.08km |
| 현진에버빌 | 2026.04.25 | 26 | 3억 2,900만원 | 1.08km |
| 현진에버빌 | 2026.04.15 | 26 | 3억 1,000만원 | 1.08km |
| 현진에버빌 | 2026.03.23 | 26 | 3억 500만원 | 1.08km |
| 곤지암킴스빌리지 | 2026.05.13 | 11 | 1억 3,800만원 | 1.26km |
| 곤지암킴스빌리지 | 2026.05.11 | 11 | 1억 3,400만원 | 1.26km |
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