인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐(2차)

주변 신축 단지의 시세 대비 공급 가격이 낮게 책정되어 영종도 내 실거주 목적의 무주택 실수요자에게 합리적인 대안이 될 수 있습니다. 제3연륙교 개통 등 예정된 교통 인프라 개선 사업의 실제 완공 시기와 시세 반영 여부를 밀착 모니터링하십시오. 실거주 의무 여부 및 대출 규제, 입주 시점의 본인 자금 조달 계획을 보수적으로 수립하여 접근하는 것을 권장합니다.

인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐(2차) 84B 타입의 분양가는 4억 1,080만 원으로, 인근 유사 입지 단지의 실거래가 대비 가격 경쟁력이 있는 편입니다. 단지 반경 0.3km 이내의 최근 실거래 가격이 4억 3,000만 원에서 5억 5,000만 원 선에 형성되어 있어 약 12% 수준의 가격 메리트(안전마진)를 기대할 수 있습니다. 다만 영종 권역 전체의 평균 실거래가(약 4억 원)와 비교하면 평균 수준에 부합하여 입지별 시세 양극화를 염두에 두어야 합니다. 준공 예정일은 2026년 6월이며 영종도 내 향후 공급 및 입주 물량 추이를 고려한 접근이 필요합니다.