| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 75.95㎡ A | - | 6억 707만원 | - | 2 | 2025.03.24 ~ 2025.03.25 | 2025.03.29 ~ 2025.03.29 |
| 전용 84.97㎡ A | - | 7억 3,421만원 | - | 7 | 2025.03.24 ~ 2025.03.25 | 2025.03.29 ~ 2025.03.29 |
| 전용 84.97㎡ C | - | 6억 5,051만원 | - | 5 | 2025.03.24 ~ 2025.03.25 | 2025.03.29 ~ 2025.03.29 |
| 전용 84.97㎡ D | - | 6억 6,411만원 | - | 8 | 2025.03.24 ~ 2025.03.25 | 2025.03.29 ~ 2025.03.29 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 185건 평균
투자 목적의 청약은 지양하고 입지적 선호도와 실거주 편의성을 최우선으로 고려하여 결정할 것을 권장함 인근 의왕역 인근의 준신축 단지 및 타 공공택지 내 유사 평형 매물 가격과의 정밀 비교 필요 소규모 단지의 단점을 보완할 수 있는 대방건설의 특화 설계 및 마감재 수준을 모델하우스에서 직접 확인할 필요 있음
의왕 월암지구 대방 디에트르 레이크파크(2차) 전용 75㎡의 분양가는 6억 707만 원으로 주변 시세 대비 높은 수준입니다. 인근 실거래가 주로 26평형 이하 소형에 집중되어 있어 단순 비교는 어려우나, 평형 차이와 신축 프리미엄을 감안해도 분양가가 무겁게 책정되었습니다. 또한 22세대의 극소규모 단지로 단지 내 커뮤니티 확보 및 향후 환금성 측면에서 제약이 있어 안전마진은 부족한 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 | 2026.05.13 | 26 | 4억 1,300만원 | 0.66km |
| 송촌스페이스향301동 | 2026.04.25 | 26 | 3억 1,800만원 | 0.68km |
| 벽산블루밍 | 2026.05.07 | 26 | 4억 1,500만원 | 0.69km |
| 벽산블루밍 | 2026.04.18 | 26 | 3억 7,500만원 | 0.69km |
| 서희스타힐스3단지 | 2026.04.28 | 18 | 3억 4,850만원 | 0.75km |
| 서희스타힐스3단지 | 2026.04.04 | 18 | 3억 3,300만원 | 0.75km |
| 서희스타힐스3단지 | 2026.04.02 | 18 | 3억 1,800만원 | 0.75km |
| 서희스타힐스3단지 | 2026.03.29 | 18 | 3억 3,400만원 | 0.75km |
| 서희스타힐스3단지 | 2026.05.09 | 18 | 3억 3,700만원 | 0.75km |
| 서희스타힐스2단지 | 2026.04.24 | 26 | 4억 2,700만원 | 0.79km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.05.26 | 26 | 4억 4,800만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.05.20 | 26 | 4억 5,000만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.05.16 | 26 | 4억 4,400만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.05.16 | 18 | 3억 6,000만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.05.06 | 26 | 3억 8,500만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.05.06 | 18 | 3억 4,000만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.04.25 | 26 | 4억 5,500만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.03.20 | 18 | 3억 5,300만원 | 0.83km |
| 밤꽃마을뜨란채 | 2026.03.02 | 26 | 4억 6,000만원 | 0.83km |
| 장미6 | 2026.04.22 | 11 | 1억원 | 0.85km |
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