용인 에버랜드역 칸타빌(임의공급 5차)

현 분양가 기준으로는 메리트가 낮으므로 청약 및 매수를 보류할 것을 권장함 처인구 내 입지 여건이 더 우수한 대단지 준신축 또는 타 분양 단지를 대안으로 검토할 것 실거주 목적이라 하더라도 향후 매도가 어려울 수 있으므로 자금 회수 계획을 보수적으로 수립할 것

용인 에버랜드역 칸타빌 74.99㎡의 공급가는 5억 2,500만 원으로, 1.25km 거리의 인근 유사 평형 실거래가(최고 4억 2,750만 원) 대비 높게 책정되었습니다. 총 13세대에 불과한 극소규모 단지이며 임의공급이 5차까지 진행된 점은 지역 내 수요가 극히 저조함을 시사합니다. 주변 시세와 비교 시 안전마진은 약 -18% 수준으로 분석되며, 나홀로 단지의 한계로 인해 향후 자산 가치 상승을 기대하기 어렵습니다.