관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 4차)

시세 차익을 노린 투자 목적보다는 실거주 목적의 무주택 실수요자 관점에서의 청약 접근 권장 옵션 및 발코니 확장 비용을 포함한 총 취득 원가를 산정하여 인근 신축 단지 분양권과 비교 평가할 것 인근 단지들의 동일 평형(84타입) 전세가 수준을 파악하여 입주 시 잔금 확보 시나리오를 선제적으로 수립할 것

대전 서구 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 84C 타입의 분양가는 5억 6,460만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 0.49km 내 30평형 실거래가(4억 7,000만 원) 및 38평형 실거래가(5억 2,800만 원) 대비 다소 높은 편입니다. 신축 프리미엄을 감안하더라도 안전마진은 약 -12% 수준으로 가격 메리트가 크지 않은 편입니다. 임의공급 4차까지 진행되는 잔여 1세대 공급 건인 만큼 보수적인 가격 접근이 요구됩니다.