관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 2차)

단기 투자 및 갭투자 목적의 진입은 지양하고 실거주 기반의 장기 관점으로 접근할 것 인근 관저지구 및 가도권 내 브랜드 대단지 준신축 아파트(84타입) 매매 매물과 비교 평가 후 결정 고분양가 부담이 있는 만큼 청약보다는 향후 무순위 줍줍 유보 및 할인 분양 가능성 등을 모니터링할 것을 권장

대전 서구 가수원동에 공급되는 '관저 푸르지오 센트럴파크 2단지' 임의공급 2차 분양건으로, 국민평형(84C) 분양가는 5억 7,090만 원입니다. 주변 0.49km 내 유사 평형 실거래가가 4억 중반에서 5억 초반(38평형 5.28억 원, 30평형 4.7억 원)에 형성되어 있어 분양가가 다소 높게 책정되었습니다. 신축 프리미엄을 감안하더라도 시세 대비 안전마진은 마이너스(-12% 내외) 영역으로 평가되며, 28세대의 초소형 단지라는 점이 가격 상승을 제약하는 요인입니다.