| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.23㎡ K | 117.37㎡ (35.5평) | 12억 6,400만원 | 3,560만원 | 13 | 2026.05.19 ~ 2026.05.21 | 2026.06.13 ~ 2026.06.16 |
| 전용 118.23㎡ K | 164.56㎡ (49.8평) | 18억 1,200만원 | 3,640만원 | 43 | 2026.05.19 ~ 2026.05.21 | 2026.06.13 ~ 2026.06.16 |
| 전용 129.46㎡ K | 183.69㎡ (55.6평) | 21억 1,400만원 | 3,804만원 | 1 | 2026.05.19 ~ 2026.05.21 | 2026.06.13 ~ 2026.06.16 |
| 전용 188.79㎡ K | 265.87㎡ (80.4평) | 31억 5,500만원 | 3,922만원 | 2 | 2026.05.19 ~ 2026.05.21 | 2026.06.13 ~ 2026.06.16 |
| 전용 198.23㎡ K | 277.7㎡ (84평) | 32억 7,900만원 | 3,903만원 | 1 | 2026.05.19 ~ 2026.05.21 | 2026.06.13 ~ 2026.06.16 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 205건 평균
시세 차익을 노리는 투자 목적보다는 송도 내 신축 브랜드 단지에 장기 실거주할 수요자 위주로 접근할 것을 권장합니다. 인근 0.31km 내 위치한 준신축 대단지 유사 평형(11억 후반~12억 초반) 매수와 비교 검토가 필요합니다. 세대수가 적어 관리비 부담이 클 수 있으므로 분양가 외 유지 비용을 고려한 보수적인 자금 계획 수립이 요구됩니다.
더샵 송도그란테르 G5-3블록 84타입 분양가는 12억 6,400만 원으로, 인근 유사 평형(33~35평형)의 최근 실거래 평균가인 약 11억 8,000만 원 대비 다소 높게 책정되었습니다. 이로 인해 안전마진은 약 -7% 수준으로 평가되며, 주변 시세 대비 프리미엄이 선반영된 가격대입니다. 85세대의 극소규모 단지임에도 평당 분양가가 높게 책정되어 단기적인 시세 차익을 기대하기는 어렵습니다. 다만, 2030년 준공 예정으로 장기적인 물가 상승률과 브랜드 신축 프리미엄이 반영된 점을 감안해야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.23㎡ K | 23.86:1 | 167/13 | - | - |
| 전용 118.23㎡ K | 11.59:1 | 255/43 | - | - |
| 전용 129.46㎡ K | 12:1 | 12/1 | - | - |
| 전용 188.79㎡ K | 8:1 | 8/2 | - | - |
| 전용 198.23㎡ K | 143:1 | 143/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.05.15 | 26 | 9억 7,500만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.05.15 | 26 | 9억 3,300만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.05.10 | 26 | 10억 1,000만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.05.02 | 21 | 8억 3,500만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.05.02 | 26 | 9억 4,000만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.05.01 | 21 | 8억 1,000만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.04.28 | 26 | 9억원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.04.23 | 33 | 12억원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.04.16 | 33 | 10억 9,000만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.04.10 | 21 | 8억 3,000만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.03.30 | 35 | 12억 3,500만원 | 0.31km |
| 더샵송도프라임뷰20BL | 2026.03.16 | 33 | 11억 8,600만원 | 0.31km |
| 더샵송도센터니얼 | 2026.04.08 | 26 | 9억 3,500만원 | 0.46km |
| 더샵송도센터니얼 | 2026.04.04 | 26 | 10억 4,000만원 | 0.46km |
| 더샵송도센터니얼 | 2026.03.01 | 26 | 9억 1,500만원 | 0.46km |
| 송도더샵마스터뷰21BL | 2026.05.19 | 38 | 11억 5,000만원 | 0.46km |
| 송도더샵마스터뷰21BL | 2026.05.12 | 26 | 8억 3,000만원 | 0.46km |
| 송도더샵마스터뷰21BL | 2026.05.12 | 26 | 8억 3,000만원 | 0.46km |
| 송도더샵마스터뷰21BL | 2026.05.11 | 26 | 8억 1,000만원 | 0.46km |
| 송도더샵마스터뷰21BL | 2026.05.09 | 38 | 12억 2,000만원 | 0.46km |
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