| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.94㎡ A | 115.1㎡ (34.8평) | 9억 500만원 | 2,599만원 | 22 | 2026.04.20 ~ 2026.04.22 | 2026.05.11 ~ 2026.05.13 |
| 전용 84.86㎡ B | - | 9억 1,500만원 | - | 12 | 2026.05.26 ~ 2026.05.26 | 2026.06.04 ~ 2026.06.04 |
| 전용 104.9㎡ | 142.24㎡ (43평) | 11억 8,300만원 | 2,749만원 | 51 | 2026.04.20 ~ 2026.04.22 | 2026.05.11 ~ 2026.05.13 |
| 전용 84.9㎡ C | 114.82㎡ (34.7평) | 9억 1,000만원 | 2,619만원 | 23 | 2026.04.20 ~ 2026.04.22 | 2026.05.11 ~ 2026.05.13 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
신정동 내 입지를 고집한다면 본 분양보다 인근 준신축 대단지의 급매물 매수를 비교 검토하십시오. 나홀로 단지 특성상 세대별 공동관리비 부담이 클 수 있으므로 고정 비용을 사전 체크하십시오. 청약 추진 시 향후 매도가 어려울 수 있음을 인지하고 철저히 실거주 관점으로만 접근할 것을 권장합니다.
울산 내 선호도 높은 남구 신정동 입지이나, 세대수가 매우 적은 극소규모 단지인 점을 감안할 때 9억 원이 넘는 분양가는 높게 책정된 편입니다. 도보권 내 위치한 단지들의 최근 실거래가(8.1억~8.8억 원)와 비교해도 안전마진을 확보하기 어려우며 나홀로 아파트로서의 한계가 명확합니다. 학군 및 생활 인프라는 우수하지만 브랜드와 대단지 프리미엄이 결여되어 향후 자산가치 상승 및 환금성에 제약이 있을 수 있습니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.86㎡ B | 미달 | 13/15 | - | - |
| 전용 84.9㎡ C | 미달 | 26/59 | - | - |
| 전용 84.94㎡ A | 미달 | 25/58 | - | - |
| 전용 104.9㎡ | 미달 | 3/61 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
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예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2026.05.16 | 26 | 8억 1,800만원 | 0.06km |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2026.05.03 | 26 | 8억 6,000만원 | 0.06km |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2026.05.02 | 26 | 8억 8,300만원 | 0.06km |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2026.03.14 | 26 | 8억 4,300만원 | 0.06km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.05.19 | 22 | 4억 8,000만원 | 0.17km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.05.16 | 21 | 4억 4,000만원 | 0.17km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.04.25 | 18 | 3억 4,300만원 | 0.17km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.04.24 | 22 | 4억 7,400만원 | 0.17km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.04.22 | 21 | 4억 3,000만원 | 0.17km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.04.11 | 18 | 3억 4,300만원 | 0.17km |
| 대공원코아루파크베르 | 2026.03.13 | 26 | 6억 8,000만원 | 0.17km |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2026.05.16 | 26 | 11억 4,000만원 | 0.23km |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2026.05.07 | 18 | 7억 9,000만원 | 0.23km |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2026.04.10 | 18 | 8억 3,400만원 | 0.23km |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2026.03.22 | 18 | 8억 6,400만원 | 0.23km |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2026.03.18 | 23 | 8억 3,000만원 | 0.23km |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2026.03.12 | 18 | 8억 6,400만원 | 0.23km |
| 대공원코오롱파크폴리스 | 2026.04.16 | 39 | 10억 4,500만원 | 0.27km |
| 대공원코오롱파크폴리스 | 2026.03.04 | 36 | 8억 2,000만원 | 0.27km |
| 대공원코오롱파크폴리스 | 2026.03.02 | 36 | 8억 8,500만원 | 0.27km |