| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.89㎡ A | 111.41㎡ (33.7평) | 7억 8,700만원 | 2,335만원 | 46 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
| 전용 84.94㎡ B | 111.83㎡ (33.8평) | 7억 9,300만원 | 2,344만원 | 31 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
| 전용 84.78㎡ C | 112.3㎡ (34평) | 7억 8,600만원 | 2,313만원 | 60 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
| 전용 84.98㎡ D | 114.2㎡ (34.5평) | 7억 1,700만원 | 2,075만원 | 32 | 2025.03.04 ~ 2025.03.06 | 2025.03.24 ~ 2025.03.26 |
인근 시세보다 분양가가 낮아 가치상승 여력이 있습니다.
주변 실거래 500건 평균
울산 최고 학군지인 남구 신정동 입성을 희망하는 실거주 목적의 청약자에게 적극 추천 대단지 대장 아파트 대비 가격 메리트가 확실하므로 가점이 낮거나 실속형 신축을 찾는 수요자에게 적합
울산 남구 신정동의 핵심 학군지에 위치한 문수로 센트레빌 에듀리체(84.98D타입)의 분양가는 7억 1,700만 원으로 책정되었습니다. 인근 대장급 단지의 동일 평형(84㎡, 공급 31~35평형) 실거래가가 12억 원 중반대에 형성되어 있는 점과 비교하면 가격 경쟁력이 높습니다. 다만, 368세대의 소규모 단지 및 시공사 브랜드 격차를 감안하여 약 15% 내외의 보수적인 안전마진이 존재하는 것으로 평가됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.78㎡ C | 미달 | 59/109 | - | - |
| 전용 84.89㎡ A | 미달 | 60/78 | - | - |
| 전용 84.94㎡ B | 2.35:1 | 122/52 | 61점 | 38.9점 |
| 전용 84.98㎡ D | 미달 | 11/64 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 문수로아테라 | 2026.04.03 | 26 | 9억 7,500만원 | 0.08km |
| 로얄팰리스 | 2026.04.20 | 26 | 2억 2,000만원 | 0.18km |
| 로얄팰리스주상복합아파트 | 2026.03.30 | 18 | 5억 3,300만원 | 0.18km |
| 신정동협성휴포레 | 2026.03.22 | 26 | 3억 8,000만원 | 0.18km |
| 울산문수로동문디이스트 | 2026.05.10 | 26 | 6억 6,700만원 | 0.19km |
| 울산문수로동문디이스트 | 2026.05.01 | 26 | 6억 5,700만원 | 0.19km |
| 울산문수로동문디이스트 | 2026.04.21 | 26 | 6억 3,500만원 | 0.19km |
| 울산문수로동문디이스트 | 2026.04.20 | 26 | 6억 3,500만원 | 0.19km |
| 울산문수로동문디이스트 | 2026.04.17 | 26 | 6억 4,400만원 | 0.19km |
| 울산문수로동문디이스트 | 2026.03.23 | 26 | 5억 8,900만원 | 0.19km |
| 양우내안애팰리스 | 2026.04.13 | 22 | 3억 2,000만원 | 0.21km |
| 남경아델리 | 2026.04.20 | 26 | 3억 7,500만원 | 0.23km |
| 광명 | 2026.03.07 | 21 | 1억 7,480만원 | 0.28km |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2026.05.16 | 26 | 10억 8,300만원 | 0.32km |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2026.05.13 | 31 | 12억 6,000만원 | 0.32km |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2026.04.19 | 26 | 10억 1,000만원 | 0.32km |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2026.03.15 | 31 | 13억 2,500만원 | 0.32km |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2026.03.06 | 35 | 12억 9,500만원 | 0.32km |
| 법경캐슬 | 2026.03.11 | 26 | 3억 3,500만원 | 0.35km |
| 다흥그린빌 | 2026.03.16 | 25 | 2억 5,500만원 | 0.36km |