문수로 푸르지오 어반피스(청약전 반드시 대표전화 문의 재당첨 제한 7년, 울산거주자,무주택자만 해당)

울산 남구(옥동·신정동) 학군지와 브랜드 신축 수요를 가진 무주택 실수요자 위주의 접근 권장 분양가 대비 주변 전세가율을 파악하여 입주 시점의 잔금 대출 및 필요 현금 흐름을 선제적으로 계산할 것 청약 자격(무주택 여부, 재당첨 제한 등)의 부적격 판정을 방지하기 위해 입주자모집공고 및 대표전화 문의를 통한 철저한 사전 검증 필수

울산 남구 신정동에 공급되는 문수로 푸르지오 어반피스는 84B 타입 기준 7억 9,500만 원으로 분양가가 책정되었습니다. 단지 인근(0.11km) 신축 단지의 실거래가가 최근 8억 중후반에서 최고 11억 원대에 거래된 사례가 있어 약 10% 수준의 안전마진이 존재하는 것으로 분석됩니다. 다만 인근 노후 단지를 포함한 지역 평균 시세(중앙값 4.3억 원) 대비 절대적인 분양 가격이 높고, 공급 규모가 9세대로 매우 적어 희소성과 변동성이 동시에 존재합니다.