| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.2㎡ A | 114.45㎡ (34.6평) | 9억 2,610만원 | 2,675만원 | 47 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 | 2026.01.19 ~ 2026.01.21 |
| 전용 84.23㎡ B | 116.05㎡ (35.1평) | 9억 3,390만원 | 2,660만원 | 32 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 | 2026.01.19 ~ 2026.01.21 |
| 전용 168.32㎡ | 231.15㎡ (69.9평) | 24억 435만원 | 3,438만원 | 2 | 2025.12.29 ~ 2025.12.31 | 2026.01.19 ~ 2026.01.21 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
인근 0.26km 거리의 신축 대단지(8억 중후반대 거래) 매매 물건과의 가격 및 정주 여건 비교 분석 후 청약 결정 권장 실거주가 아닌 투자 목적의 경우 분양가 상한제 미적용에 따른 고분양가 리스크가 크므로 진입 자제 권장 소규모 단지의 특성을 감안하여 향후 관리비 부담 및 커뮤니티 시설 구성 요건 사전 확인 필요
울산 남구 야음동에 위치한 193세대 규모의 소형 단지로, 현대건설이 시공하며 2028년 2월 입주 예정입니다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 9억 2,610만 원으로 책정되어, 인근 신축 유사 평형 실거래가(8.5억~9.1억 원) 대비 다소 높게 형성되어 있습니다. 선암호수공원 인접 입지와 브랜드 메리트가 있으나 소규모 단지 한계 대비 분양가가 다소 무겁게 책정되었습니다. 현재 시점에서는 가격 메리트를 통한 단기 안전마진 확보가 어려우며 실수요 중심의 보수적 접근이 필요합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.2㎡ A | 2.25:1 | 227/101 | 54점 | 36.6점 |
| 전용 84.23㎡ B | 1.06:1 | 72/68 | 46점 | 32.1점 |
| 전용 168.32㎡ | 미달 | 1/2 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 대현동디아채 | 2026.03.07 | 26 | 5억 800만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.23 | 22 | 5억 6,400만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.12 | 22 | 6억 2,900만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.08 | 22 | 5억 6,200만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.08 | 22 | 5억 7,000만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.04.27 | 22 | 5억 6,000만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.04.25 | 22 | 6억 6,800만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.04.13 | 22 | 5억 5,400만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.30 | 22 | 6억 4,400만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.27 | 22 | 6억 500만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.21 | 22 | 6억원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.13 | 22 | 5억 7,600만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.10 | 22 | 6억 300만원 | 0.23km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.08 | 22 | 5억 9,200만원 | 0.23km |
| 대하아크로티 | 2026.04.15 | 26 | 2억 9,300만원 | 0.25km |
| 대하아크로티 | 2026.03.17 | 26 | 2억 6,200만원 | 0.25km |
| 대현더샵 | 2026.05.17 | 26 | 8억 5,000만원 | 0.26km |
| 대현더샵 | 2026.05.12 | 21 | 7억 7,200만원 | 0.26km |
| 대현더샵 | 2026.05.05 | 21 | 7억 6,000만원 | 0.26km |
| 대현더샵 | 2026.05.05 | 26 | 8억 9,000만원 | 0.26km |
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