| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.93㎡ A | - | 6억 9,200만원 | - | 26 | 2026.01.05 ~ 2026.01.05 | 2026.01.15 ~ 2026.01.15 |
| 전용 84.87㎡ B | 111.01㎡ (33.6평) | 6억 9,200만원 | 2,060만원 | 15 | 2025.12.01 ~ 2025.12.03 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 84.82㎡ C | 110.83㎡ (33.5평) | 6억 9,200만원 | 2,064만원 | 11 | 2025.12.01 ~ 2025.12.03 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 103㎡ A | 134.53㎡ (40.7평) | 8억 3,700만원 | 2,056만원 | 16 | 2025.12.01 ~ 2025.12.03 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 전용 102.96㎡ B | - | 8억 3,700만원 | - | 26 | 2026.01.05 ~ 2026.01.05 | 2026.01.15 ~ 2026.01.15 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 500건 평균
실거주 목적이라 하더라도 인근 대단지 준신축 매물의 매매가와 비교하여 가성비 판단 필요 소규모 단지의 감가 요인을 고려할 때 청약보다는 인근 대단지 급매물 매수를 대안으로 검토 권장 분양가 외 발코니 확장비, 옵션 비용 등을 포함한 최종 취득 예정 금액을 확인하고 자금 계획 수립
울산 남구 야음동에 공급되는 '울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지'의 전용 84㎡ 분양가는 6억 9,200만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 0.21km 거리의 유사 면적 최근 실거래 평균가(약 5.9억 원) 대비 확연히 높은 수준입니다. 0.59km 거리의 대단지 신축 거래가(6.8억~7억 원)와 유사한 가격대이나, 본 단지는 총 52세대의 극소규모 단지라는 점에서 가격 메리트가 낮습니다. 규모 대비 고분양가로 판단되며 안전마진은 마이너스 영역에 위치합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.82㎡ C | 14:1 | 154/11 | 64점 | 52.2점 |
| 전용 84.87㎡ B | 3.52:1 | 109/31 | 58점 | 42.5점 |
| 전용 84.93㎡ A | 16.68:1 | 1,218/73 | 67점 | 54.5점 |
| 전용 102.96㎡ B | 미달 | 23/43 | - | - |
| 전용 103㎡ A | 미달 | 3/18 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 라인2 | 2026.03.17 | 18 | 1억 8,500만원 | 0.10km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.23 | 22 | 5억 6,400만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.12 | 22 | 6억 2,900만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.08 | 22 | 5억 7,000만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.05.08 | 22 | 5억 6,200만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.04.27 | 22 | 5억 6,000만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.04.25 | 22 | 6억 6,800만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.04.13 | 22 | 5억 5,400만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.30 | 22 | 6억 4,400만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.27 | 22 | 6억 500만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.21 | 22 | 6억원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.13 | 22 | 5억 7,600만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.10 | 22 | 6억 300만원 | 0.21km |
| 울산호수공원대명루첸아파트 | 2026.03.08 | 22 | 5억 9,200만원 | 0.21km |
| 지산오차드힐 | 2026.03.09 | 26 | 3억원 | 0.27km |
| 번영로센텀파크에일린의뜰 | 2026.04.28 | 21 | 5억 9,500만원 | 0.45km |
| 번영로센텀파크에일린의뜰 | 2026.03.25 | 25 | 6억 4,500만원 | 0.45km |
| 신선산아드리아 | 2026.03.28 | 25 | 3억 2,500만원 | 0.58km |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 2026.05.19 | 23 | 7억 900만원 | 0.59km |
| 번영로하늘채센트럴파크 | 2026.05.16 | 26 | 7억 2,000만원 | 0.59km |
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